篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.61坪 建物登記
參考單價 21.9 萬/坪
主建物面積22.23 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機械上層
詳細資訊
附屬建物面積4.6 坪
共同使用8.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校觀音國小，大社國中
鄰近公園大社公園
生活機能大社果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需留意屋齡與貸款影響。
此物件對於尋求「生活機能便利」與「學區需求」的買家而言，是一個不錯的中階選項。其最大賣點在於完整的周邊配套（市場、商圈、學校）以及一層兩戶的高隱私優勢。然而，作為一個 28 年屋齡的電梯大樓，購屋者必須將「貸款年限縮短」與「未來轉手受限於屋齡」納入風險評估中。若預算有限且偏好高樓層視野，建議在簽約前詳閱社區公共基金狀況，並確認機械車位的使用細節，此物件方為物有所值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
