篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
60.1坪 建物登記
參考單價 32.95 萬/坪 原價 2088 萬
主建物面積54.22 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.88 坪
土地面積20.55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鼓山國中 九如國小
鄰近公園內惟市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合特定族群，建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大賣點在於「空間」與「地段」。60.1 坪的透天配置五房五衛，且座向良好、無淹水疑慮，對於追求寬敞生活品質及重視通勤便利的家庭而言，極具吸引力。然而，28 年屋齡配合頂樓鐵皮加蓋與增建滿戶的情況，是購買前必須釐清的法律風險點。若您能接受老屋維護成本且確認增建物產權或未來處理方式，此物是難得的自用型資產；但若考量投資轉手率或貸款條件，則需再慎重衡量其法律瑕疵可能帶來的影響。建議在簽約前務必進行結構安全檢查並諮詢律師確認增建合法性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
