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近大社夜市#可停車透天6套房~收租/自住皆可|北高雄購屋

高雄市 大社區 中華路

1388萬 總價

6房(室)1廳6衛 格局

24.82坪 建物登記

參考單價 55.92 萬/坪

主建物面積21.34 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.48 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校觀音國小

鄰近公園大社公園

生活機能大社果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝忠庭

楠梓莒光 加盟店

經紀業名稱祥福不動產有限公司

證號(113)登字第479937號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合**「追求低門檻收租投資」或「對屋齡不敏感的家庭」**購買,但不建議作為年輕買家首次購屋(首套)的唯一選擇。

主要理由如下:

  1. 租售比優勢明確:以總價 1388 萬購入 6 套房,屬於典型的收租型資產。若租金回報率能達到 4%~5%,在低利時代下仍具吸引力。
  2. 交通與生活圈完備:大社區位處於高雄連結屏東與台南的節點,鄰近產業區與醫院,自住出租皆無虞生活機能,且國道交通網絡成熟。
  3. 老屋風險需評估:46 年屋齡與頂樓鐵皮增建是最大隱憂。在決定簽約前,務必確認該增建是否為合法建築或是否影響貸款成數,並請專業技師檢測結構安全,以預防未來高額整修成本。

建議您若以此物件作為長期投資工具,此處性價比高;若是追求居住品質與資產保值,則需更謹慎考慮老屋折舊因素。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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