這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區台中工業區，建物面積約 1366坪。

刊登總價 71032 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1197536）聯絡磐石地產（0961528528），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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71032萬總價(含車位)

格局

- 建物登記

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 28 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積1366 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱磐石地產實業有限公司

證號不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號不動產營業員證號:(109)登字第367781號

專業品質

服務態度

0961528528 網路店鋪

AI 分析

總結建議： 此物件屬於高總價的成熟工業資產，適合具備充足資金、有長期生產需求或尋求穩定收租的大型投資客。

是否值得購買： 若您符合以下需求，此物件具備高購買價值；反之則需審慎評估：

適合購買的情況：您經營製造業或物流業，需要大坪數、高樓層及天車設備來滿足生產作業，且希望擁有自備資產以避免租約不穩；或是您擁有長期持有意願的資金，看重台中工業區的地段增值潛力與租金回報率。
不建議購買的情況：您的預算較為緊湊，或預期短期內轉手獲利。由於屋齡已達 26 年，未來可能面臨高額維修成本，且高總價在經濟波動期的流動性可能較低。

購買前建議： 建議進行詳細的建築結構安全檢測，確認老舊管線與設備之維修狀況，並確認周邊環境是否有增建或法規變更之風險，以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答