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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)4廳3.5衛 格局
57.86坪 建物登記
參考單價 32.49 萬/坪
主建物面積57.86 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校海洋大學
鄰近公園潮境公園
生活機能正濱市場
附近交通1579路線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或是尋求底層創業與上層收租的投資者來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於單價低廉與空間利用率極高，且鄰近海洋大學能確保一定的租戶基礎。然而，53 年的屋齡是必須正視的最大隱憂，這不僅代表您需要預留充足的翻新預算（包含水電、防水及結構安全），也可能面臨銀行貸款成數縮減的問題。此外，缺乏車位在都會區生活機能上將造成一定不便。
建議： 若您具備一定的裝修預算與耐心，且計畫長期持有以賺取租金回報，此物件值得考慮；但若您是尋求即買即住、重視建築安全性或希望無負擔入住的購屋者，則建議慎重評估是否需轉向較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
