篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.47坪 建物登記
參考單價 44.86 萬/坪
主建物面積19.36 坪
樓別/樓高14樓 / 0樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述目前已出租到明年四月
詳細資訊
附屬建物面積5.6 坪
共同使用18.51 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2270 元/月
鄰近學校右昌國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「藏美海揚」物件對於在楠梓區或半導體產業圈工作的購屋者而言，具有很高的購買價值，但也需要進一步確認細節。
值得購買的理由： 首先，價格與坪數的合理性是最大亮點。總價 1,950 萬包含車位及近 44 坪的居住空間，平均單價約 45 萬，在當前高雄房市屬於中高價位區段中相當合理的水平。對於有車家庭來說，房價已含車位節省了額外成本。其次，地段穩定性強，鄰近台積電商圈意味著租屋需求旺盛，若未來有出租或轉手規劃，市場接受度較佳。加上 8 年屋齡搭配好學校資源，非常適合追求生活品質與學區的家庭。
建議確認事項： 鑑於廣告宣稱「帝王無敵景觀」但資料中未標示具體樓層，建議您在看屋時務必確認實際視野是否受遮擋，並評估低樓層可能帶來的隱私或採光問題。若實際視野與價格能達到心理預期，這是一筆兼具自住享受與資產配置的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
