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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
480萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.22坪 建物登記
參考單價 19.03 萬/坪
主建物面積25.22 坪
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校勝利國小 光華中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台南東區東門路的透天厝，對於特定類型的購屋者而言值得列入考慮，但並不適合所有族群。
主要理由如下： 若您看重的是**「市中心土地價值」與「低門檻入場」**，這是一個不錯的選擇。480 萬的總價在東區能買到手續完整的透天厝非常稀有，且鄰近學校與商圈，生活便利性極高。對於夫妻或單身人士，或是計劃長期持有、自行規劃翻修的買家來說，其地段優勢足以彌補屋齡較舊的缺點。
然而，若您對**「居住安全」、「停車需求」或「銀行貸款額度」**有高度要求，此物件存在風險。54 年的老屋可能需要面對結構檢測與修繕成本，且缺乏車位可能影響未來轉售時的競爭力。建議您在決定前，務必請專業技師進行耐震評估並確認土地使用分區權益，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
