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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3870萬 總價
4房(室)1廳1衛 格局
82.98坪 建物登記
參考單價 46.64 萬/坪
主建物面積52.98 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積129.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永信國小.成大附屬南工
鄰近公園台南市圖書總館
生活機能尚青蔬果市場.自強黃昏市場
附近交通中山南路.大灣交流道.自強路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「投資屬性強於自用」**的資產。若您尋求長期置產並看好永康區未來發展，此處具備相當高的配置價值，主要原因在於其位於核心開發帶，受惠於鐵路地下化及創意園區重劃計畫，中長期的增值潛力明確。然而，購買前務必考量兩項關鍵因素：首先，41 年屋齡代表您需要預留一筆預算用於整修或結構補強；其次，賣方要求的「持有滿兩年才能移轉」將鎖定您的資金流動性。因此，如果您能接受長期持有並能承受初期整修投入，這是一筆值得關注的標的；反之，若需短期進出或即時自住，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
