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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
56.73坪 建物登記
參考單價 50.77 萬/坪
主建物面積53.09 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園都會公園
附近交通捷運都會公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北高雄核心發展區（楠梓都會公園旁），對於「家庭規模大、重視通勤便利性、或打算投資台積電周邊租客」的買家來說，具有顯著吸引力。5 房格局與免整理的優勢非常符合急迫性置產的需求，且近捷運與省道的交通優勢能有效維持未來的轉手價值。
然而，21 年的屋齡與近 2880 萬的總價仍需謹慎評估。建議在決定購買前，務必聘請專業驗屋師確認管線、防水及結構安全，並確認庭院車位的法律權狀狀況，以避免後續產權爭議或隱形維修成本。若能接受此年齡層之房屋且驗屋無重大瑕疵，此物件屬於值得考慮的標的，尤其適合尋求居住品質與地段穩定性的家庭用戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
