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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
49.77坪 建物登記
參考單價 24.11 萬/坪
主建物面積32.4 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1平車
管理方式管理員(警衛)
管理費2066 元/月
鄰近學校翠屏國中，海科大
生活機能德賢商圈
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「多人口家庭」與「重視學區/生活機能」的購屋者來說，是一項具有高度實用價值的選擇。5 房 2 廳的大格局在北高雄同價位市場中非常罕見，能直接滿足三代同居或需要獨立書房、遊戲房的居住需求。德民路與德賢商圈的位置確保了成熟的生活便利度，無需額外等待區域發展即可享受機能。
然而，買家在評估時需特別注意「屋齡 34 年」帶來的潛在影響。首要務必要先向銀行確認貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，避免交易受挫；其次需考量高公設比對實質居住空間的折損，以及老舊社區可能存在的維修基金問題。如果您預算有限卻需要大空間，且不介意老屋風格或願意投入裝修，這是一個性價比極高的選擇；但若您追求新穎外觀與低維護成本的新成屋體驗，則建議斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
