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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.17坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪
主建物面積30.04 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.97 坪
共同使用2.16 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件值得特定族群考慮購買，但建議視個人需求與整修預算而定。
主要理由： 這處物件最大的賣點在於**「高使用坪效」與「優越的地理位置」**。30 坪的室內空間配合邊間雙衛開窗，對於需要大家庭居住或追求舒適度的買家來說，吸引力很大。且位於新莊核心地段，生活機能完善，捷運通勤便利，租金收益相對穩定。
然而，38 年屋齡與無電梯是無法忽視的風險。這意味著買房後可能需要投入一筆整修費用來處理管線或老舊裝潢，且高樓層對長者或幼童家庭可能造成不便。若您預算充足、有裝潢規劃能力，或是以投資出租為主要目的，此物件性價比尚可；若您是首次購屋且預算緊湊，或是有長期自住且無意翻修的需求，則需更慎重評估。建議與賣方協商價格時，將未來潛在的整修成本納入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
