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至善學區三房休旅車位 南屯電梯華廈

台中市 西屯區 青海路二段

1498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.21坪 建物登記

參考單價 35.49 萬/坪

主建物面積27.79 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述B1#74

詳細資訊

社區近水樓台3

附屬建物面積2.75 坪

共同使用11.67 坪

土地面積5.1 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1960 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校上石國小

生活機能家樂福、青海商圈 逢甲觀光夜市

附近交通74號快速道路、中山高速公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳思文 文仔

太原博館 加盟店

經紀業名稱誠亦有限公司

證號(113)登字第481292號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆標的屬於典型的「區域核心學區房」,非常適合重視子女教育與生活便利性的家庭。

購買建議:值得列為優先考慮名單,但需謹慎核查細節。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:青海商圈搭配逢甲夜市,交通便利性在台中屬第一梯隊,長持風險較低。
  2. 居住機能完整:3 房 2 衛格局加上車位,能滿足家庭成長需求,且屋況佳可節省裝潢預算。
  3. 需釐清的重點:由於標題與地址有「南屯」與「西屯」的落差,且學校名稱為至善與上石,務必在簽約前與經紀人確認該地址對應的實際學區,避免買錯學區。此外,面對近 30 年屋齡的建築,建議聘請專業鑑價師或查看社區維修基金提存狀況,以評估未來潛在的大修費用。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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