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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.86坪 建物登記
參考單價 47.46 萬/坪
主建物面積5.96 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校四維國小 英明國中
鄰近公園民權.二聖.英明公園
生活機能 超商/傳統市場/光華夜市
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件**適合「預算有限的首購族」或「長期收租投資者」**購買，但若是尋求長期家庭居住或對硬體設施要求較高的買家，則建議慎重考慮。
主要理由如下：首先，468 萬的總價在高雄市中心地段確實提供了進入門檻，對於想要擁有一筆固定資產且不想背負過多房貸壓力的人士來說是很好的選擇。其次，苓雅區的生活機能極佳，租金需求通常穩定，作為投資標的可控風險較低。然而，屋齡已達 29 年且無車位，這在未來轉手時可能會縮小買家族群，因此建議在簽約前務必仔細查看社區的管理基金狀況及建物修繕記錄，確認房屋隱患不影響長期持有價值。若您能接受老建築帶來的維護挑戰，並計畫以出租為主，這將是一筆具潛力的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
