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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價
3房(室)1廳3衛 格局
28.19坪 建物登記
參考單價 47.11 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積28.19 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求與預算而定 (Conditional Buy)
此物件非常適合**「追求市中心生活機能」且「願意投入資金翻新」**的買家。由於位於新竹市東區精華地段，土地稀缺性提供了基礎保值力，且總價在透天產品中具競爭力。然而，48 年的屋齡是最大的考量點。
建議您先確認銀行對該物件的核貸成數，評估實際自備款是否充足。若能接受後續約需投入高額翻修費用解決老舊問題（如結構安全、管線更新），此物件可視為「用時間換取空間」的好選擇；若您偏好省心、低維護或極度依賴新穎房產的貸款條件，則此物件可能帶來較多負擔，建議暫時觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
