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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
42.54坪 建物登記
參考單價 46.73 萬/坪 原價 2288 萬
主建物面積42.54 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積37.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校楊梅國中
附近交通離交流道200公尺
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件屬於「價格誘人但後續維護成本高」的類型。是否值得購買，主要取決於您的買房目的與預算分配：
建議評估如下： 若您擁有自主裝潢能力或預留充足翻新預算，且高度依賴高速公路通勤或需要大家庭居住空間，此物件在價格上具有相當高的吸引力。然而，由於屋齡較高、產權用途為住辦合一，以及文案中出現的價格落差（1988 萬 vs. 2288 萬），您務必先確認實際交易價款與房屋結構安全檢測報告。若是尋求單純居住且希望銀行貸款條件寬鬆者，建議需再斟酌老屋可能帶來的貸款限制與隱形成本。
總體而言，這是一筆需要「用眼光看未來價值」的買房提案，適合具備一定房產知識或長期持有規劃的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
