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單元二 總裁首選全新臨路雙車電梯別墅 西屯北屯大樓

台中市 南屯區 新富路

7980萬 總價(含車位)

5房(室)3廳6衛 格局

93.05坪 建物登記

參考單價 85.76 萬/坪

主建物面積84.89 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積8.16 坪

土地面積46.03 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校南屯國小、黎明國中

生活機能南屯市場

附近交通74快速道路、國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

對於預算充足且追求「品質生活」與「家庭空間」的買家而言,此物件值得考慮。

主要理由如下:

  1. 稀缺性配置: 在南屯區具備電梯、大庭院及全新狀態的別墅,在市場上屬於稀缺資源,尤其是雙車位與大面寬設計,滿足了大家庭對隱私與舒適度的高標準需求。
  2. 環境與通勤優勢: 位於單元二重劃區核心,享有綠園道景觀同時兼顧通勤效率,學區資源亦屬優質,長期居住價值高。
  3. 注意風險: 買家必須親身評估「臨路」帶來的噪音影響,以及是否有足夠的預算與時間處理庭院與魚池的長期維護。若買家主要考量短期投資回報或極度重視靜謐無吵雜環境,建議需慎重評估。

建議在簽約前確認車位產權獨立性,並於不同時段(如尖峰時刻、雨天)實地探勘環境狀況,以確保符合個人對生活品質的預期的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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