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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.95坪 建物登記
參考單價 57 萬/坪 原價 3750 萬
主建物面積23.8 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3885 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，適合重視教育與通勤品質的家庭買家。
此物件位於竹北核心發展區的高鐵特區，具備明顯的居住優勢。主要吸引力在於「東興國中小」學區資源穩定，加上富宇營造的品牌信譽與雙衛浴開窗的優質格局，非常適合有子女就學需求或追求生活品質的家庭。此外，8 樓的採光視野配合美裝狀態，能有效降低入住前的時間與金錢成本。
然而，您需要考量總價門檻較高（約 3,588 萬），且屋齡已近 8 年，建議在洽談價格時確認「雙車位」是否直接包含在此總價中，以及社區的管理服務費（月繳約 3,885 元）是否與服務品質相符。若您能負擔此預算並認同該地段價值，這是一筆具長期持有價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
