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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
65.6坪 建物登記
參考單價 54.57 萬/坪
主建物面積60.84 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.76 坪
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠明國小 忠明高中
鄰近公園科博館、植物園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： cautiously optimistic（持保留樂觀態度）
此物件在地段與空間規劃上具有極高的吸引力，特別適合需要大空間且重視生活機能的買家。西區忠明路近科博館的地段稀缺性高，65 坪的大格局搭配邊間採光優勢，在二手市場中難得一見。
然而，屋齡 54 年是最大的風險點。這意味著您可能需要預備一筆額度的翻新預算，且銀行房貸審核可能會比較嚴格。此外， listings 中的標題（南屯/電梯）與實際地址（西區/透天）不符，顯示房源資訊可能不夠嚴謹，這通常是一個值得警惕的訊號。
總結： 如果您預算允許，並願意承擔老屋翻新的風險與成本，同時確認了房屋結構安全與貸款成數，這會是一筆值得考慮的投資。但若您偏好新屋或對老屋維修感到擔憂，建議暫時觀望，或在議價時將整修預算充分納入考量。
建議您在決定前，務必進行一次詳細的房屋結構檢測，並向銀行確認老屋貸款的具體條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
