篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.64坪 建物登記
參考單價 19.02 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積26.06 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述32
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校崇蘭國小 大同國中
鄰近公園環保公園
生活機能屏東西市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「中高性價比、適合自住」**的類型，對於預算有限但對生活機能與學區有需求的購屋者而言，值得列入重點考察。
主要購買理由如下：
購買建議： 若買房者主要目的是自住或長期持有，此物件非常適合。但由於屋齡已達 30 年，建議在議價階段，應將老屋翻修預算（如漏水修補、管線更新、外牆整修）納入考量。同時，務必確認 2 樓採光受周邊樹木或建築物遮蔽的情況，以及實際管理費使用明細，以確保長期居住的品質與成本效益。若能透過談判將價格調整至符合老屋折價標準，則是一項值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
