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桃園廠辦租售 汐止丁工每坪28萬~近南港園區千坪丁工整新廠房

新北市 汐止區 汐碇路

29800萬 總價

格局

493.83坪 建物登記

參考單價 60.34 萬/坪

主建物面積474.19 坪

樓別/樓高樓 / 2樓

屋齡 42 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位其它

車位描述特斯拉充電樁車位*2.貨運碼頭區

詳細資訊

附屬建物面積19.64 坪

土地面積1068.54 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校舊庄國小

生活機能南港經貿園區

附近交通南港車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社長P

吉富工商尊信團隊 直營店

經紀業名稱吉富工商地產開發有限公司

證號(106)登字第323034號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於尋求設廠、倉儲或企業研發總部的買家來說,是一個值得深入考察的標的,特別是其性價比在當前市場中相當突出。

是否值得購買: 若您的購買目的是企業自用且能接受建築老舊的條件,此物件值得考慮。但若是作為純粹投資或期望短期轉手,則建議保持謹慎。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:總價 2,980 萬即可擁有 500 餘坪的獨立廠辦空間,且鄰近南港核心區,對於預算有限但需大空間的產業買家而言,成本效益極高。
  2. 功能完善:高挑高、大電力與貨運設施一應俱全,無需大幅整建即可投入使用,且具備綠能設施能降低長期營運成本。
  3. 風險提示:42 年的屋齡是最大隱憂,建議購入前務必聘請專業結構技師進行詳細檢查,並確認銀行貸款審核資格,預留足夠的整修預算,以確保資產價值與使用安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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