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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
30.12坪 建物登記
參考單價 75.7 萬/坪
主建物面積23.66 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.46 坪
土地面積19.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校 市立賴厝國小 市立立人國中 曉明女中
鄰近公園 太原園道、山西公園、曉明公園
生活機能中德公有零售市場、北平黃昏市場
附近交通火車站 公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北區核心生活圈，交通便利且學區資源豐富，對於注重通勤與子女教育的家庭而言，地段吸引力極強。特別是其 4 樓透天與 4 衛的配置，在老舊社區中相當難得，適合多代同堂或人口較多的家庭。
然而，41 年的屋齡與75.7 萬/坪的高單價是主要的考量點。一般來說，此屋齡的房屋單價應較低，買入價格相對偏高，未來需投入相當金額進行基礎維護。
購買建議： 若您的目的是**「長期持有並計劃翻新或重建」，或者「非常看重特定學區與地段，且預算寬裕」，此物件值得考慮，建議利用老屋單價的談判空間進行議價。若您期望「即買即住且不想承擔高維修風險」**，則建議謹慎評估，可將其視為投資標的而非單純自住首選。建議購買前務必聘請專業驗屋師進行結構檢測，確認無重大安全隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
