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花蓮新城 七房 邊間原味屋透天 花蓮購屋推薦 黃郁茹

花蓮縣 新城鄉 立業街

668萬 總價

7房(室)2廳2衛 格局

30.39坪 建物登記

參考單價 21.98 萬/坪

主建物面積26.72 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.67 坪

土地面積33.87 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃郁茹

後站首富 加盟店

經紀業名稱欣浩美開發有限公司

證號(108)登字第357054號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「預算有限但對居住空間需求高,且願意投入時間與資金翻新」**的購屋者。

是否值得購買: Conditional Recommendation(視條件建議購買)。

主要理由:

  1. 性價比高:在總價 600 多萬的預算下,能買到 7 房邊間透天,單位房產的實用面積與使用價值相當可觀,特別適合多人口家庭。
  2. 居住彈性:邊間特性與大坪數土地提供未來擴建或綠化空間的潛力,可透過裝修提升生活品質。
  3. 需審慎評估因素:您必須確認自身能承擔老屋潛在的維修成本(如管線更新、防水工程),以及接受無車位帶來的生活習慣調整。如果您對房屋新舊度非常敏感,或有長輩需居住於一樓,則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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