這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市新營區復興路，建物面積約 1082.04坪。

刊登總價 21640 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1196770）聯絡王授民 (阿民)（0985363133），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

21640萬總價

格局

- 建物登記

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1082.04 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱開騵不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第343361號

專業品質

服務態度

0985363133 網路店鋪

專家亮點

整體而言，此物件對於有明確廠房自用或投資需求的買家具備吸引力，但在簽約前必須謹慎核實。

購買建議：暫緩購入，需進一步釐清資訊

主要理由如下：

關鍵數據存疑：標價高達 2.16 億元，但坪數標示為「0 坪」是極度異常的風險訊號。無法確認土地與建物實際面積，將導致單價計算困難，恐有隱含的交易陷阱或產權登記問題。
資金規模考量：此金額已達高價投資等級，建議需結合未來營運計畫與財務槓桿評估承受力，不宜僅憑行銷文案做決定。
用途確認：買方應先向當地建管單位查核土地使用分區與合法廠房證明，確認是否符合自身產業登記需求，避免購入後無法使用。

建議您在聯繫賣方或仲介時，首要要求提供「權狀影本」及「完整坪數測量報告」，確認無誤後再行議價。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答