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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
85萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.34坪 建物登記
參考單價 13.41 萬/坪
主建物面積4.27 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校泰安國小 崇文國中
鄰近公園屏東科技大學
生活機能 超商/傳統市場
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅建議「小額投資者」考慮，不建議「自住者」購買。
主要理由： 此物件的定位非常明確，是一間典型的「學生套房投資產品」。其最大的吸引力在於極低的總價與強大的租屋市場（鄰近屏科大），對於想要嘗試不動產投資或尋找穩定現金流的買家來說，是一個低風險且易入手的選擇。
然而，對於自住者而言，6.34 坪的空間過於侷促，且 21 年的屋齡與頂樓位置，在居住舒適度與後續維護成本上較具挑戰。此外，資料中提到的「陽台外推」在法規上屬於違建，雖然增加了實用空間，但也帶來法律風險。
總結來說，若您的目標是「收租」，此物件值得進一步評估租金收益率；若您的目標是「安居」，則建議尋找坪數更大且屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
