篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.31坪 建物登記
參考單價 37.94 萬/坪
主建物面積30.31 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.22 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小
生活機能廟口夜市
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這棟位於基隆市中心的舊式公寓非常適合「重視生活便利性與居住空間」的自住族群，特別是對學區有需求的家庭。其最大的優勢在於優越的地理位置與實用的內部格局，加上主要衛廚空間已更新，能立即提供舒適的生活環境。
然而，購屋者必須正視「屋齡 55 年」與「1 樓無車位」這兩個關鍵問題。高齡建物可能導致貸款年限受限，且 1 樓在基隆的淹水風險需自行確認；同時，缺乏車位將在日常生活中增加不便與額外支出。
購買建議：值得考慮，但需做好事前評估。 若您的主要目的是自住且資金允許處理潛在的維護或停車問題，這是一個性價比不錯的選擇；若您偏愛投資保值或追求建築新度，則建議斟酌貸款風險並仔細勘查一樓的環境狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
