篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
1+1房(室)1廳1衛 格局
29.62坪 建物登記
參考單價 48.95 萬/坪
主建物面積12.4 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資客而言，具有相當高的吸引力，建議可列入優先考量名單。
主要理由如下： 首先，以 1450 萬的總價進入林口區，屬於低門檻的優質資產，加上 3 年屋齡與現成裝潢，省去了購屋後最耗時且昂貴的整修階段，適合希望「即刻入住」的買家。其次，位於中華路旁且鄰近未來 AI 園區，預留了良好的區域增值潛力，若未來科技產業聚落成型，此區域的租金需求與房價成長性可期。
然而，購屋前您仍需斟酌居住需求的長期性與低樓層的影響。3 樓雖然方便進出，但面對主幹道可能伴隨噪音與隱私問題，若您對環境安靜度要求極高，建議親自到訪觀察不同時段的路況。此外，單房格局長期居住的彈性較小，若未來家庭結構變動，可能需要面臨換屋的二次成本。
結論：如果您主要目的是作為人生第一套房、投資收租，或預計短期居住（5 年內），此物件是高性價比的選擇；若是計畫長期自住且家庭人口可能增加，則建議再斟酌格局與樓層因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
