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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
30.93坪 建物登記
參考單價 47.46 萬/坪
主建物面積24.17 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校泰山國小、泰山國中
鄰近公園黎明公園
生活機能福泰市場
附近交通泰山機捷
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於泰山機捷站的「全球嘉年華」住宅，對於預算有限且需通勤或考慮學區的小家庭來說，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於總價親民，且生活機能成熟，交通便利性高，贈品活動也能降低初期搬遷成本。
然而，買家需慎重考慮的是31 年的屋齡。雖然單價看似不高，但老屋潛在的維修風險、貸款成數限制以及未來的轉手難度，都是必須納入評估的因素。若您的預算緊縮且能接受老屋維護成本，或是計畫長期持有，此物件值得列入賞屋名單；若您偏好新成屋或重視房屋保值度，則建議多比較同地段較新的建案後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
