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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4+2房(室)2衛 格局
24.86坪 建物登記
參考單價 32.1 萬/坪
主建物面積24.86 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定
此物件適合「預算有限但對學區有剛性需求」或是「多人口家庭」的購屋者。主要的吸引力在於以較低的總價進駐西區成熟生活圈，並擁有電梯大樓與 4 房的大空間格局，對於經濟實惠型買家來說性價比不錯。
然而，屋齡 44 年且無車位是兩項主要硬傷。這意味著您必須預留一筆預算進行內部裝修，且需自行解決停車問題。此外，銀行對於高屋齡的貸款評估可能會較為保守，建議在簽約前先與銀行確認貸款成數與年限。若您的計畫是長期自住以分散老屋風險，或是作為學區租賃投資，這是一筆值得入手的標的；但若您追求短期資產大幅增值，建議再觀察同區其他更新案的價格走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
