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後站富裕精緻大坪數雙車位華廈 花蓮透天精選

花蓮縣 花蓮市 富裕六街

1080萬 總價(含車位)

3房(室)3廳2衛 格局

58.72坪 建物登記

參考單價 18.39 萬/坪

樓別/樓高2~2樓 / 6樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

車位描述2位

影音專區

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費900 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件對於「重視空間實用性」與「生活便利性」的買家來說,具有相當高的吸引力,但需對屋齡與樓層有充分心理準備。

是否值得購買:值得列入考慮,但需謹慎估價。

主要理由如下:

  1. 性價比與格局難得:在總價 1080 萬的價格下,能買到 58 坪以上、3 房 3 廳且帶雙車位的電梯大樓,在花蓮市區極為少有。對於需要大空間的多口家庭或三代同堂者,實物價值高於同價位公寓。
  2. 停車與學區優勢:後站區域停車不易,雙車位是極大賣點;加上鄰近優質學校,自住舒適度極高。
  3. 潛在風險需評估:29 年屋齡意味著裝修或修繕預算不可忽視,2 樓的採光與噪音狀況需在現場仔細確認。此外,建議確認名稱中「透天」是否為誤植,避免產權登記產生誤解。

建議在購買前請專業工師檢測房屋結構狀況,並確認銀行對於 30 年屋齡房屋的核貸條件,以確保預算規劃無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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