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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.58坪 建物登記
參考單價 27.95 萬/坪
主建物面積32.04 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2672 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校成功國小.新光國小
鄰近公園馬卡龍公園.進業公園東英棒壘球場
生活機能建國市場.十甲旺市場.新光黃昏市場
附近交通精武車站.74交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議：值得列入優先考量】
此物件對於尋求「實用自住」與「生活機能」的購屋者而言，具有很高的買入價值。其主要理由如下：
首先，居住體驗優異。32 年屋齡雖不新，但關鍵的管線已更新且社區管理細心，加上 3 房 2 廳、間間開窗的設計，在老舊社區中具備較高的居住舒適度。低公設比意味著您實際購買的使用面積比例高，資金分配更實質。
其次，地段與學區優勢明顯。位於東區成熟生活圈，鄰近市場、公園及學校，對有小孩的家庭或需頻繁通勤者（74 號公路）極具吸引力，這類資產在市場中通常保有較好的流動性。
唯一需要注意的是屋齡因素。若您計畫持有時間超過 10 年，建議在簽約前委託專業技師進行更詳細的屋況檢測，並確認管委會對未來整建大修基金的規劃，以確保長期持有的安全性。整體而言，在同等價位下，此物件的綜合條件優異，值得您親臨現場感受後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
