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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8200萬 總價
開放空間 格局
117.71坪 建物登記
參考單價 69.66 萬/坪 原價 8800 萬
主建物面積107.08 坪
樓別/樓高1~3樓 / 0樓
屋齡 78 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.63 坪
土地面積69.63 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型「老舊地段工業資產」，是否值得購買取決於您的投資目的與風險承受能力。
如果您計畫長期持有作為資產配置，或自身有產業經營需求（如辦公室、倉儲兼宿舍），此物件值得考慮。主要理由是核心區段的土地價值與交通優勢，能抵禦短期建築老化的風險，且土城重劃區的潛力提供了未來增值空間。
然而，若您期待短期獲利或無後續整建預算，建議審慎評估。78 年的屋齡意味著潛在的結構安全隱患與高昂的維修費用，且工業房產的流動性遠低於住宅。在簽約前，務必委請專業技師進行結構安全檢查，並確認未來的土地使用政策不會影響您的經營或轉手計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
