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B616正員鹿路寬店面廠住 鹿港買屋賣屋

彰化縣 福興鄉 員鹿路一段

8728萬 總價

開放空間 格局

291.32坪 建物登記

參考單價 29.96 萬/坪

主建物面積283.66 坪

樓別/樓高1~4樓 / 0樓

屋齡 32 年

法定用途住工用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述自有庭院

詳細資訊

附屬建物面積7.66 坪

土地面積210.07 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校西勢國小福興國中

附近交通76快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿姿賣屋

台灣房屋 鹿港特許 加盟店

經紀業名稱鹿盛不動產經紀有限公司

證號(105)登字第311323號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「尋求大空間、有居家辦公或家族同住需求,且對屋齡不敏感」的買方。

購買建議:conditionally 值得購買(取決於預算與用途)

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 8728 萬、單價約 29.96 萬/坪的條件下,獲得近 300 坪的實際使用面積,在同等級區域中單價控制得相當好。
  2. 功能強大:雙貨梯與住工混合性質,非常適合需要在家處理業務或需要儲存大量物品的家庭,這是傳統透天厝較少具備的優點。
  3. 需考量老屋成本:32 年屋齡是最大隱憂。若考慮購入,建議聘請專業驗屋師詳細檢查結構與管線狀況,並將必要的整修預算納入購屋總成本評估中。
  4. 地段與流動性:福興鄉屬於彰化縣鄉鎮,生活機能雖佳但升值爆發力不如城區。若您打算長期自住而非短期炒作,此物件能提供優越的生活品質;若考慮短期投資,則需謹慎評估未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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