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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.61坪 建物登記
參考單價 28.55 萬/坪 原價 1100 萬
主建物面積24.15 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述周遭多家租賃停車場
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中山國小
鄰近公園市三運動公園
生活機能仲平黃昏市場
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於桃園火車站附近的首都華廈物件，對於重視空間大小、學區資源以及生活機能的小家庭而言，是一具潛力的選擇。其主要吸引力在於極高的坪效比，在有限的預算下獲得三房兩廳的大格局與邊間採光優勢，且鄰近學校與市場，日常動線非常便利。
然而，購屋者必須優先釐清「屋齡」的具體定義，並確認銀行貸款條件是否會因建築物年齡而受限（例如貸款年限縮短或頭期款增加）。若您預算有限但渴望在核心地段擁有多餘的生活空間，且能接受老建築的潛在維護成本，此物件值得深入考察；若對新成屋或全新設施有強烈偏好，則建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
