篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
848萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.67坪 建物登記
參考單價 27.65 萬/坪 原價 899 萬
主建物面積15.39 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述機械上層
詳細資訊
附屬建物面積2.12 坪
共同使用13.16 坪
車位坪數4.55 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校清水國小 清水國中 沙鹿國小 沙鹿國中 梧棲國小
生活機能沙鹿菜市場
附近交通沙鹿捷運站 沙鹿火車站 清水火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視通勤與大空間」的購屋者而言，具有購買價值，但需慎重考慮樓層與格局限制。
主要理由如下： 首先，總價控制在 848 萬含車位，在台中捷運周邊屬於相對親民的價格，且 20 坪露臺與雙廳配置能大幅提升居住幸福感，適合喜歡戶外生活的情侶或小家庭。其次，鄰近捷運與鐵路的交通優勢，能有效節省通勤時間。然而，由於位於 2 樓，隱私與噪音問題較為顯著，且單衛浴面對兩間臥室在家庭人數增加時會顯不足。
購買建議： 若您能接受低樓層的潛在干擾（如噪音、隱私），且主要目的是自住兼長期持有，此物件值得細部參觀。建議在簽約前務必確認機械車位的使用狀況與露臺權屬，並實際感受早晚的噪音情形，以確保符合個人生活需求。若以投資獲利或短期轉手為主，低樓層的流動性風險需納入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
