篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1425萬 總價
16.67坪 建物登記
參考單價 85.48 萬/坪 原價 1468 萬
主建物面積12.43 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2000 元/月
管理描述全天管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市大附小,弘道國中
鄰近公園228紀念公園
生活機能城中市場
附近交通衡陽路口公車站.台大醫院捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市核心的中正區博愛特區，具備極佳的交通與生活機能優勢，非常適合用作商業辦公室或長期投資收租。然而，考量屋齡已達 42 年且單價偏高（近 85 萬/坪），若作為自住用途則完全不適合。
購買建議： 若您有設立公司、存放設備或尋找高流動性地段進行租賃投資的需求，此物件值得考慮，但需預留一筆空間供後續裝修與結構安全檢查。反之，如果您是以傳統住宅居住為主，或對老舊建築的維修風險感到疑慮，則建議尋求屋齡較新的選擇以保障資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
