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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
933萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.3坪 建物登記
參考單價 24.36 萬/坪 原價 999 萬
主建物面積18.79 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.55 坪
共同使用17.96 坪
土地面積2.48 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校永信國小、台南高工、大灣高中
鄰近公園忠孝運動公園
生活機能復國黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處非常適合**「自住兼備生活便利度」**的購屋選擇，特別是在永康區預算有限但要求品質與機能的買方。物件位於復國商圈核心，擁有即買即住的優勢且附贈車位，加上高樓層格局方正，對於通勤族群或家庭居住相當友善。
然而，30 年的屋齡是最大的考量點。建議您在購買前務必確認銀行對該老宅的貸款評估結果（是否影響貸款成數），並仔細檢視大廈目前的修繕基金提撥狀況與公共設施維護情況。若您打算長期持房且能接受老建築的潛在維護成本，這是一筆性價比極高的交易；但若追求全新資產或高度關注未來轉手流動性，則需斟酌後續的老化風險。綜合而言，只要貸款無虞，此物件值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
