找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
3.6%
預約看屋

愛敦閣歌劇院~樓中樓帝王戶 七期建案推薦

台中市 西屯區 惠中路一段

5380萬 總價(含車位)

開放空間 格局

110.91坪 建物登記

參考單價 48.51 萬/坪 原價 5580 萬

主建物面積62.61 坪

樓別/樓高29樓 / 29樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述擁有5個車位,坡道平面及坡道機械車位

詳細資訊

社區市政愛敦閣

附屬建物面積5.99 坪

共同使用30.56 坪

土地面積5.67 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費8741 元/月

管理描述社區管理嚴謹,服務貼心

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校惠文中學,惠文國小

鄰近公園夏綠地公園 國家歌劇院

生活機能誠品480,大遠百,新光三越,老虎城

附近交通未來藍線捷運站 近1號國道及74號快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張淑芳

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(111)登字第426334號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合資金充裕的家族置產或長期收藏型買家,不適合以自住預算有限為考量者。

主要理由:

  1. 地段與產品稀缺性:在七期核心區能一次取得 110 坪以上空間且附帶 5 個車位,屬於極度稀缺的「帝王戶」資源。獨立的樓中樓設計與高樓層視野,能滿足對隱私與生活品質有高要求的家庭。
  2. 環境優勢:緊鄰國家歌劇院與大型公園,生活機能與文化氛圍兼具,是台中市頂級豪宅的指標性物件。
  3. 需謹慎考量點:由於總價高昂且位於頂樓,買房前務必詳細確認頂樓防水與隔熱狀況以及管理費的使用狀況。同時,需評估高價持有的稅負風險。若您能負擔高額總價且看重長期的資產配置,此物件值得列入優先觀察清單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空