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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
63.25坪 建物登記
參考單價 69.38 萬/坪
主建物面積32.6 坪
樓別/樓高3樓 / 37樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述250*600大車位
管理方式物業管理
管理描述預售屋尚未決定
朝向方位坐西朝東
鄰近學校惠文中學,惠文國小
鄰近公園夏綠地公園 國家歌劇院
生活機能誠品480,大遠百,新光三越,老虎城
附近交通未來藍線捷運站 近1號國道及74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需對樓層落差有心理準備
此物件位於台中七期核心區域，擁有頂級學區與完善商圈，對於追求生活機能與子女教育的自住家庭而言，是極具吸引力的選擇。特別是擁有大坪數與特色露台，在預售案中極為稀缺，能滿足對空間品質的要求。
然而，主要缺點在於樓層位置（3 樓）。在 37 層的高大樓中，3 樓屬於極低樓層，除了可能影響採光與通風外，隱私性與噪音干擾也是需納入考量的因素，這可能會限制未來轉手時的上漲潛力。
總結理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
