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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
17.59坪 建物登記
參考單價 85.16 萬/坪 原價 1950 萬
主建物面積13.14 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.48 坪
共同使用2.97 坪
土地面積4.09 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適特定需求者，不建議一般自住。
此物件總價約 1498 萬，單價 85 萬/坪，在土城重劃區屬於合理偏高的價位，主要反映其地段與萬大線預期價值。對於有創業、辦公或投資收租需求的買方來說，這是一筆值得考慮的資產。其核心優勢在於萬大線帶來的交通紅利、方正挑高的空間規劃，以及安和國小旁的成熟生活圈。
然而，30 年屋齡與無車位是兩個明顯的減分項。這意味著您必須預留一筆預算進行室內翻新，且銀行貸款成數可能不如新案優惠。若您是純自住家庭，1 樓的隱私性與老舊電梯設備可能不符合長期居住期待；若您是作為工作室或店鋪使用，則其便利性優於住宅。建議您在決策前，務必確認銀行對於該屋齡的核貸成數，並詳細檢查屋頂及管路老化狀況，以免後續維修費用超支。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
