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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
79.52坪 建物登記
參考單價 36.22 萬/坪
主建物面積71.31 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.21 坪
土地面積35.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校 市立過埤國小、市立明義國中
鄰近公園 鳳山公27
生活機能中安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鳳山頂新特區，屬於「地段優、空間大、機能強」的稀缺型別墅產品。總價 2880 萬雖然高於一般住家，但考量其 79.52 坪的大坪數、獨立車庫、以及面公園的綠意景觀，對於預算足夠的家庭來說，性價比相當值得。
購買建議： 如果您計畫三代同堂居住，或是需要高隱私、多房室的別墅生活，且能接受屋齡 14 年可能帶來的維護成本，此物件非常適合入手。特別是其「間間套房」的設計，兼顧了長輩與子女的隱私，在鳳山地區很難得。
主要理由：
建議您在決定前，務必確認房屋結構安全及屋內漏水狀況，並評估自身對別墅維護時間的接受度。整體而言，若資金無虞，是一筆值得擁有的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
