篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
4+4房(室)2廳2衛 格局
69.48坪 建物登記
參考單價 41.45 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入看房清單，但需釐清地段定位後再決定
此物件對於「大家庭自住需求」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。首先，在總價 2880 萬的水平下，能提供含車位的 69 坪空間與四房格局，居住坪效與舒適度優於同價位的一般三房或小型四房。社區的高綠化率與完善設施，對於重視生活品質的家庭而言是極佳的加分項。
然而，購屋者必須特別關注「地段名稱」與「實際地址」之間的落差。標題強調「北大特區」，但地址為三峽區（郵遞區號 237），這可能意味著該社區屬於北大特區的外圍輻射區，而非核心區。這將直接影響未來的資產流通性與同區房價比較基準。若您不介意行政區歸屬，且該地點通勤至您工作處或學區的時間可接受，這是一處值得深入探訪的優質自住房產。建議在看房時，進一步確認未來捷運站與社區的實際距離，以及社區管理費的具體金額，以確保符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
