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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.69坪 建物登記
參考單價 32.8 萬/坪 原價 1158 萬
主建物面積23.04 坪
樓別/樓高6樓 / 26樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式無
鄰近學校市立四維國小,市立崇德國中
鄰近公園民俗公園
附近交通 G5四維國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求生活機能與交通優勢的買家，但需接受老屋代價
此物件位於北屯核心地段，擁有極佳的交通與學區資源，非常適合重視通勤便利與子女教育的家庭。大 2+1 房的寬敞格局也是其重要加分項。然而，30 年的屋齡是主要考量點，不僅可能影響貸款年限，未來維修負擔也較重。此外，樓下美食街的潛在噪音與機械車位的便利性問題，需親自體驗是否可接受。若您的預算能接受較高的單價以換取核心區便利性，且不介意老屋維護，此物件值得考慮；若您偏好全新居住體驗與較高的保值流動性，建議再多比較周邊新案或較新的大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
