篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
18.48坪 建物登記
參考單價 32.36 萬/坪
主建物面積9.3 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 5 年
法定用途旅館業
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.93 坪
共同使用6.25 坪
土地面積2.56 坪
電梯有
管理方式物業管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校縣立金湖國小,縣立金湖國中
鄰近公園太湖公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合**「尋求穩定被動收入」的投資客**，而非**「以自住為優先」的購屋者**。
主要理由是，該物件位於金湖核心觀光區，擁有合法旅館執照與成熟的包租代管服務，對於希望省去管理麻煩並獲取現金流的投資人來說，具備相當的便利性與潛在租金報酬。然而，由於其產權屬性為「商用」，在貸款條件、持有稅負以及未來轉手流動性上，都比一般住宅來得保守。
若您資金充裕且主要目的是資產配置與收租，此物件值得深入探討租約條款與投資報酬率；但若您計畫未來自住或短期內可能變現，建議審慎考慮商用產權帶來的資金成本與市場流動性限制。建議在簽約前，務必確認包租公司之信用與契約中的保證細節，以降低投資風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
