篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.69坪 建物登記
參考單價 23.88 萬/坪
主建物面積29.37 坪
樓別/樓高4樓 / 24樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-54
管理方式物業管理
管理費2350 元/月
鄰近學校 市立陽明國小 市立陽明國中
鄰近公園春陽廣場
生活機能正忠市場
附近交通樹德家商輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三民區春陽街，具備「明星學區」與「輕軌站」雙重優勢，且附帶平面車位，對於重視子女教育或通勤便利的家庭而言，地段價值相當吸引人。特別是鄰近公園與市場的居住環境，生活機能成熟度極高。然而，主要潛在問題在於「屋齡 30 年」與「房室數資訊不一致」。30 年的屋齡不僅可能影響貸款年限，也意味著日後社區維護或設備更新成本較高；而標題宣稱四房卻顯示三房，屬於關鍵交易資訊落差。
購買建議： 若價格符合銀行評估價值，且您親自確認視窗無遮擋景觀與實際房間數相符，此物件值得考慮購入，尤其適合以長期自居為目標的買家。但請務必在簽約前要求房仲提供最新地政謄本比對格局，並仔細評估銀行的貸款條件是否足以涵蓋您的資金計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
