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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.2225坪 建物登記
參考單價 25.29 萬/坪
主建物面積25.22 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園武漢公園
生活機能瑞興市場
附近交通凱旋二聖輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的自住族群，投資族群需謹慎。
此物件在總價與坪數比上具有相當高的 CP 值，特別適合剛置業的小家庭或預算有限但需較大空間的購屋者。屋內翻新的水電與裝潢能即時滿足居住需求，加上瑞隆商圈成熟的便利機能，生活品質有保障。然而，購屋者必須正視其「51 年屋齡」與「頂樓無電梯」的硬性劣勢，這意味著未來持有期間需預留維修預算，且轉手速度可能較慢。
主要建議您在決定前，務必確認以下兩點：一是查證五樓鐵皮搭建的法律權屬問題，避免未來產權糾紛；二是確認標題中「左營」與實際「鳳山」地址不一致的原因，以免對地段認知產生誤判。若您追求長期資產增值或居住高齡化便利，此物件則非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
