篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.32坪 建物登記
參考單價 23.61 萬/坪 原價 1058 萬
主建物面積19.97 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.43 坪
共同使用18.92 坪
土地面積4.79 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1710 元/月
鄰近學校市立新光國小、 市立新光國中
生活機能 十甲旺
附近交通 精武火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求學區資源或預算有限的首購族而言，具有極高的購買價值。其核心優勢在於穩定的學區配套與便捷的交通網絡，能滿足家庭居住與子女教育的剛性需求。999 萬元的總價門檻在台中學區市場中相對友善，利於未來流動。
建議購買理由： 若您能接受 30 年屋齡的潛在維護成本，並確認貸款資格無虞，此物件是進入該學區的高性價比選擇。建議在簽約前，務必再次向仲介確認「總價是否已包含車位使用權」及「車位產權歸屬」，並諮詢銀行針對老屋的貸款成數限制，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
