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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
58.27坪 建物登記
參考單價 39.44 萬/坪
主建物面積49.35 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 14 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.92 坪
土地面積23.62 坪
電梯有
管理方式無
管理描述後方有增建.汙水道已施做完畢.
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立瑞興國小 市立鳳山國中
鄰近公園大東濕地公園
生活機能工協市場
附近交通大東捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：適合投資客或大戶家庭，不適合一般首購族。
此物件位於鳳山區核心地帶，交通與生活機能無可挑剔，且屋齡新、坪數大，具備相當的實用價值與租金潛力。然而，高昂的總價以及「騎樓停車」而非「登記車位」的細節，顯示其並非完美無瑕。
主要購買理由：
特別提醒： 在決定購買前，務必確認「增建滿」部分的法律狀態（是否為違建）及貸款成數問題，並評估自家對於一樓店面可能帶來的噪音與管理負荷是否接受。若能解決上述疑慮，這是一筆具備長期持有價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
