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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
43.63坪 建物登記
參考單價 25.87 萬/坪
主建物面積27.34 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B3-60
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立忠孝國小 國中 市立忠孝國中
鄰近公園 衛武營都會公園
生活機能鳳農市場、三井Outlets
附近交通鳳山西站捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需仔細評估屋況。
此物件在地段與格局上具備極強的優勢。位於鳳山西側核心區域，緊鄰三井百貨與衛武營公園，且步行可達捷運站，生活機能與交通便捷性極佳。尤其難得的是 4 房的高樓層格局，能同時滿足家庭居住與隱私需求，在同等坪數產品中屬稀缺資源。
然而，購屋者需權衡屋齡與車位兩個關鍵點。25 年的屋齡意味著可能需要檢視社區大修基金是否充足，以及未來銀行貸款的彈性是否受限。此外，機械式車位的便利性不如平面車位，需考量家庭成員的車輛尺寸與使用習慣。若您重視生活機能與空間實用性，且對老屋的維護有心理準備，此物件具備相當的居住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
