篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
739萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.46坪 建物登記
參考單價 27.93 萬/坪
主建物面積18.09 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校立光武國小 市立陽明國中
鄰近公園寶業滯洪池
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、且重視子女學區資源的購屋者而言，具備相當的吸引力。739 萬的總價在三民文山特區能買到電梯大樓三房格局，性價比優異，特別適合首購族或為了就學考量而進駐該區域的家庭。
然而，是否值得購買取決於買家對屋齡與貸款的限制接受度。由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必確認銀行可貸年限與成數，並保留部分預算作為房屋檢視或翻新之用。若您能接受老屋特性並做好長期規劃，這是一處兼具居住價值與學區紅利的實用品格住宅；反之，若對新產品質有高度要求或不確定未來貸款條件，則需謹慎評估風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
