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京硯米蘭·高級質感露台3房車 林口龜山地產

新北市 林口區 南勢街

3888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

58.87坪 建物登記

參考單價 66.04 萬/坪

主建物面積30.66 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區京硯米蘭

附屬建物面積3.9 坪

共同使用24.31 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校南勢國小、南勢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉思妤

住商不動産 未來之光 加盟店

經紀業名稱未來不動產有限公司

證號(105)登字第301608號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高性價比的改善型住宅,特別適合注重生活空間與通勤便利的家庭。其最大賣點在於「含車位與大露台的大坪數」,在 3888 萬的總價位段中,能獲得約 59 坪的使用面積及 A9 商圈的成熟生活圈,競爭力相當強。

是否值得購買: 值得關注並安排實地勘屋。

主要理由:

  1. 實用率高:結合露台與雙廳設計,居住舒適度優於同價位僅重視坪數的物件。
  2. 地點優越:林口核心區域,兼具學區與商業機能,保值性佳。
  3. 需確認事項:由於位於 2 樓,強烈建議您在選房時,務必在上午、下午及雨天各不同時段實地考察,確認採光狀況、噪音干擾及周邊排水情況,確認符合您的居住感受後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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